Apa itu hartanah berstatus FREEHOLD dan LEASEHOLD?

 

💥Apa itu hartanah berstatus FREEHOLD dan LEASEHOLD? 💥

Mula-mula kita tengok dulu apa itu hartanah FREEHOLD.

⏺ Milikan tanpa tempoh tertentu atau selamanya.

⏺ Status hartanah ditulis di dalam geran. Kebiasaanya pada bawah muka surat pertama geran. Ada perkataan "......selama-lamanya.

⏺ Proses tukar nama lebih cepat. Kebiaanya dalam tempoh 90 hari dari tandatangan perjanjian jual beli.

⏺ Kebiaannya penjual bumiputera bebas jual kepada pembeli non-bumi. Melainkan ada sekatan tertentu yang dikenakan terhadap hartanah tersebut sebagai contoh di sesetengah tempat di Kelana Jaya.

⏺ Ada juga sekatan lain untuk hartanah berstatus freehold contohnya hanya untuk penanaman Getah. Ada juga sekatan untuk dijual kepada bukan warganegara. 

⏺ Maka, perlu periksa semula geran jika ada sebarang sekatan.

.

.

.

Bagaimana pula hartanah LEASEHOLD? 

🔵 Ada tempoh pegangan. Biasanya 99 tahun. Ada sesetengan lebih pendek dan panjang dari itu.

🔵 Dalam geran ada tulis "Pajakan selama 99 tahun berakhir pada......"

🔵 Kebiaannya ada sekatan sebagai contoh "Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri."

🔵 Jika tempoh pajakan tamat, pemilik semasa perlu perbaharui pajakan. Ini ada kiraannya sendiri. Boleh je nak perbaharui serendah RM1,000. Nanti akan dibincangkan pada masa akan datang.

🔵 Proses tukar nama pula lebih panjang. Kurang lebih 90 hari selepas dapat kebenaran tukar hakmilik dari pihak berkuasa negeri. 

🔵 Ini menjadikan proses tukar nama untuk hartanah berstatus leasehold ni boleh jadi dari 6 ke 9 bulan lamanya. Yelah, masuk ke office pejabat negeri sahaja ambil tempoh 3 bulan.